茶水费或者喝茶费★ღ✿ღ◈，据说★ღ✿ღ◈，是广东一带特有的餐饮文化★ღ✿ღ◈，诸多茶楼食肆一直有收取茶位费的传统★ღ✿ღ◈，即在店里消费★ღ✿ღ◈，不管喝不喝茶★ღ✿ღ◈，每人都要交一定金额的钱★ღ✿ღ◈，谓之茶位费★ღ✿ღ◈，或餐具费★ღ✿ღ◈。

　　这类词汇蔓延到房地产行业早已屡见不鲜★ღ✿ღ◈，通俗讲就是在销售房屋过程中★ღ✿ღ◈，开发商或者其他房产中介机构在房价之外向购房者收取的好处费凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈，即回扣★ღ✿ღ◈，购房者则借此以期通过特殊渠道购得好房源★ღ✿ღ◈。是房地产行业中的一种“潜规则”★ღ✿ღ◈，名目五花八门★ღ✿ღ◈，在具体数额上也会因房地产所处的城市凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈、地段★ღ✿ღ◈、房价等因素而有所不同★ღ✿ღ◈。

　　2020年4月份凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈，随着深圳楼市火热★ღ✿ღ◈，多个楼盘被曝出百万元“喝茶费”“更名费”shaonianabin★ღ✿ღ◈，购房者想要买到房子★ღ✿ღ◈，需提前支付高达百万元的“喝茶费”★ღ✿ღ◈。遗憾的是★ღ✿ღ◈，我们现行法律对于喝茶费的性质并无明确规定★ღ✿ღ◈，导致出现纷争时★ღ✿ღ◈，就该笔费用应否返还★ღ✿ღ◈、具体返还数额或比例等问题无统一评判标准★ღ✿ღ◈。

　　这种情况下明显违规shaonianabinshaonianabin凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈，超过政府备案价格shaonianabin★ღ✿ღ◈，并且有偷税漏税的嫌疑（“茶水费”不会以购房款名义收取★ღ✿ღ◈，也不会出具正式税务发票）★ღ✿ღ◈，政府主管部门可以予以行政处罚★ღ✿ღ◈。所以★ღ✿ღ◈，开发商不会明目张胆的直接参与★ღ✿ღ◈，通常会选择与第三方销售公司★ღ✿ღ◈、中间服务商合作的方式介入shaonianabin★ღ✿ღ◈。

　　开发商或代理公司工作人员以收取“茶水费”为售房条件强迫购房者支付凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈，本质属索贿行为★ღ✿ღ◈，已触犯我国《刑法》第163条之规定★ღ✿ღ◈，涉嫌构成非国家工作人员受贿罪★ღ✿ღ◈，数额巨大的shaonianabin★ღ✿ღ◈，可处五年以上有期徒刑★ღ✿ღ◈。 索取或者收受贿赂10万元以上★ღ✿ღ◈，属于数额巨大★ღ✿ღ◈。

　　“炒楼花”即“炒房号”★ღ✿ღ◈，是指购房者从开发商处预订房屋后★ღ✿ღ◈，直接将房号高价卖予他人★ღ✿ღ◈，从中获利★ღ✿ღ◈。由于房地产主管部门凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈，对网签备案后的合同解除有着严格的要求★ღ✿ღ◈，“炒楼花”一般发生于已经与开发商签订认购协议尚未在登记机关备案之前★ღ✿ღ◈。而且发生的概率越来越低★ღ✿ღ◈。

　　（1）茶水费的背后★ღ✿ღ◈，实际上是违规兜售购房指标shaonianabin凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈、房源指标★ღ✿ღ◈、优先选房等违法行为★ღ✿ღ◈，是一种损害正常交易★ღ✿ღ◈、加大购房者成本的行为★ღ✿ღ◈，最终会破坏整个房地产交易市场的正常秩序★ღ✿ღ◈。

　　（3）如果是工作人员私自收取凯发k8娱乐官网入口★ღ✿ღ◈，会造成小业主个人信息泄露★ღ✿ღ◈，收取资金难以追回的尴尬境地★ღ✿ღ◈。返回搜狐★ღ✿ღ◈，查看更多凯发天生赢家一触即发★ღ✿ღ◈，凯发k8官方首页★ღ✿ღ◈，k8凯发天生赢家一触即发★ღ✿ღ◈，凯发K8登录